Christophe Faure Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

Lyon (69006)

379 000 € Référence 202426

Caractéristiques de ce bien

habitable 52 m²
carrez 52 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Sud
3ème étage
ascenseur
cave
interphone

A propos de ce bien

À vendre : Superbe appartement 3 pièces avec 2 chambres - Lyon 6ème

Fernand Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer estimé à 1 590 €/mois avec notre partenaire exclusif, Cabinet Gestion Lyon).

Caractéristiques principales :

Localisation exceptionnelle : Au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, écoles et transports.
Situation : 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing, calme et sécurisée.
Surface optimisée : Une entrée avec rangements intégrés donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Confort et espaces :
- Suite parentale avec dressing spacieux et rangements.
- Seconde chambre avec dressing, rangements supplémentaires et coin bureau.
- Belle salle d'eau contemporaine et WC séparé.

Les plus de ce bien :

Étage élevé, offrant une belle luminosité.
Nombreux rangements optimisés.
Stores électriques pour un confort supplémentaire.
Immeuble en excellent état, avec chaudière remplacée il y a 2 ans.
Copropriété sécurisée avec visiophone et parties communes bien entretenues.

Charges : 150 €/mois
Taxe foncière : 1 000 €/an

CONTACT : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

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