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Christophe Faure Négociateur
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115.5 m²

Lyon (69004)
449 000 € Référence 20251701

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115,50 m²
  • carrez 115,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • 6ème étage
  • ascenseur
  • vue DÉGAGÉE
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

Fernand Immobilier vous propose ce superbe appartement familial, idéalement situé sur le quai Gillet, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Installé en étage élevé, cet appartement spacieux se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon / terrasse de 8 m², orienté sur un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et fonctionnel.

L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un dressing, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Les atouts de cet appartement :

  • Balcon / terrasse avec vue dégagée sur le jardin
  • Étage élevé avec une belle luminosité
  • 2 ascenseurs pour un accès facile
  • Une cave d'environ 5 m²
  • En supplément : 2 box en sous-sol de 12 m² chacun avec installation des prises électriques déjà votée

Charges : 350 € par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes...)
Taxe Foncière : 2003 € par an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Faure au 07 88 53 33 37.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 598 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 598 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 003 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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