Christophe Daydé Négociateur

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Coup de coeur

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 300 m²

Mariac (07160)

400 000 € Référence 39 CD

Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
carrez 300 m²
terrain 650 m²
séjour 80 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
5 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

FERNAND IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception en Ardèche

Située dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, au cœur du charmant village du Pont de Fromentière, sur la commune de Mariac et à quelques minutes du Cheylard, cette demeure pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son cachet unique.

Ancienne école réhabilitée avec goût dans un style « campagne chic », cette maison de 300 m² habitables offre de grands volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement touristique, le tout niché sur un terrain de 650 m², véritable écrin de verdure.

Un espace de vie généreux et fonctionnel

Rez-de-jardin : une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, ainsi qu’un WC.

Rez-de-chaussée : une seconde cuisine équipée, une chaleureuse salle à manger, deux suites parentales avec salles de bains, WC, dressing et bureau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC et une mezzanine.

Premier étage : 4 chambres, dont 3 avec salles d’eau et WC privatifs, un salon TV, un bureau-bibliothèque et une buanderie.

Un extérieur charmant et convivial

La propriété dispose d’un jardin paysagé, agrémenté d’un salon extérieur cosy et d’une petite piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été.

Une cave voûtée en sous-sol et un grenier complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces privatifs, cette maison offre la possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes.

Une demeure rare, alliant histoire, confort et sérénité, à découvrir sans tarder !

Contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 400 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 300 m²

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