Immeuble 615 m²

SOUS OFFRE L'agence Fernand Immobilier vous propose cette opportunité exceptionnelle : un immeuble construit dans les années 1970, idéalement situé au cœur de la commune dynamique de Beaujeu.

Composé de 6 appartements spacieux allant du T3 au T5, ce bien offre un potentiel de rentabilité rare. Chaque logement bénéficie de balcons, d’un terrain privatif sur un terrain global de 2 738 m2 : idéal pour le jardinage ou les repas estivaux, ainsi que des caves et box privatifs.

• Rez-de-chaussée :
• Local polyvalent de 120 m², modulable selon vos projets (espace commercial, bureaux, logements supplémentaires, etc.).
• Cage d’escalier commune desservant l’ensemble des appartements et les caves.
• 1er étage :
• T5 de 89,32 m²
• T3 de 60,12 m²
• 2ème étage :
• Deux T4 de 70,56 m² et 70,81 m²
• 3ème étage :
• Deux T4 de 77,88 m² et 71,48 m2

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser les espaces, d’apporter modernité et de maximiser la rentabilité locative.

Équipements existants :

• Double vitrage récent avec volets roulants côté rue pour un meilleur confort thermique et acoustique côté rue.
• Compteurs électriques pour les parties communes.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Situé au cœur de Beaujeu, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Un atout majeur pour séduire locataires et acquéreurs.

POURQUOI INVESTIR ?

• Potentiel de rénovation et d’optimisation des espaces.
• Rendement locatif attractif avec des surfaces généreuses et recherchées.
• Possibilité de valorisation patrimoniale après travaux.

Contact : Fernand Immobilier Christophe Faure 07 88 53 33 37